老旧小区综合整治工作是顺应群众期盼、关乎切身利益的民生工程，也是学校党委落实“我为群众办实事”要求的重点项目。为方便居民进一步了解老旧小区综合整治工作，党群工作部就此项工作中大家关心的问题，采访了校园建设和改造工程指挥部负责人。

　　记者：本次老旧小区综合整治工作计划什么时候开工？具体整治内容包括哪些？

　　答：计划开工时间为2022年8月，计划竣工时间为2023年10月，整个工程预计持续一年零两个月。综合整治面积约29000平方米，主要包括家属区红1至红6号楼、平房及相关配套设施。

　　具体整治内容分为基本类和提升类两种类型。基本类以消除安全隐患和保障群众基本生活需要、推进节能减排为目的，具体包括：红1、2、3号楼抗震加固；各楼宇屋面防水保温改造；外墙新增外保温，空调外机归整；外门窗更换，拆除当前防盗窗；楼道增设保温、重新粉刷，各种弱电线路归槽、增设弱电桥架；厨房卫生间上下水改造，水表更新为智能水表，可实现线上充值缴费；各楼电力增容，电表更新为智能电表，可实现线上充值缴费；燃气改造，更换燃气管线、阀门、燃气表等，可实现线上充值缴费；暖气立管改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改造等；室外道路重新规划、强弱电飞线入地改造、室外雨污水管线改造、化粪池、室外暖气管线改造等基础设施改造。

　　提升类以完善居住功能、提升居住品质为目的，具体包括：加装电梯；局部设置临时停车位，增设汽车充电桩、电动自行车充电桩等设施；园林绿化及其他配套服务设施等。

　　记者：加装电梯在什么地方加装？是否可以增加产权面积？加装的费用和后续使用费用如何计算？由谁承担？

　　答：目前计划电梯位于各单元的现楼梯北侧，从东西两侧进入前厅，再进入电梯或者楼梯间。参考北京市其他老旧小区加装电梯案例，综合考虑我校小区建筑结构形式等因素，此次加装电梯采用半层入户方式，乘客乘坐电梯到达半层平台后，需向上或向下走半层步行楼梯，再通往入户门。

　　根据有关规定，加装电梯产生的公共区域面积不计入产权面积。

　　关于费用，此次加装电梯费用100%由中央财政负担，住户只需要承担后续使用过程中产生的电梯运行费、维护费等费用，相关费用由每单元每部电梯独立核算。目前安装电梯后收费模式有两种，一是刷卡乘坐，按次计量；二是按物业费收取，可参考一层不收费、二层半价、二层以上全价的方式。

　　记者：本次综合整治涉及拆除违章建筑，目前小区中哪些算是违章建筑？

　　答：原始房本、图纸以外未经行业主管部门审批，居民自行增加的建筑都算违建。红1、2、3号楼违建需拆除，否则抗震加固基础无法施工；红4、5、6号楼违建按北京市要求也需拆除。但学校在实施过程中会本着为居民提供方便、为居民办实事的原则，积极与相关部门沟通、协调，具体问题具体对待。

　　记者：本次综合整治工作中，涉及室内哪些项目？如果室内改造期间家里没人怎么办？

　　答：首先，关于水电方面。此次改造需更换上下水管道，会对厨房、卫生间的地面、吊顶及室内装修造成一定程度的破坏，在不超预算的情况下，施工队尽可能予以恢复原状。若要对被破坏部分进行更高规格的装修，业主可自行准备材料，由施工队负责施工。电网到住户电表的室外电线和电表在此次综合整治中，免费更换；从电表到用户家中的室内电线由用户自己负责维护、管理和更新。

　　其次，关于厨卫方面。受投资政策限制，此次改造不更新橱柜，仅对影响上下水管线、燃气管线更换的部分进行拆除，施工完成后进行恢复。卫生间内部设备、卫生设施均不更换，如居民有需要，可以自行采购，施工方负责免费安装。本次改造更换下水管道，一层与楼上分开排水，改造后卫生间易堵和味道大的情况会有改善。

　　最后，学校在综合整治过程中将引进社会化服务，实现水、电、燃气应托尽托，通过手机缴费等方式，家属区居民足不出户便可享受便捷服务。学校还会引入移动、联通、电信三大运营商，保证家属区光纤全覆盖，为居民提供多种选择。

　　对于施工时间，正式施工前学校会出具一份详细的施工计划安排，明确每个楼宇的入户时间，请居民协调时间，确保施工期间家中有人。室内改造过程中会有一段时间处于停水状态，具体天数需确定施工单位后沟通商议，学校会修建一些临时设施满足居民上厕所、洗澡等需求。电力增容时，停电时间预计为1天。

　　记者：本次老旧小区综合整治，是6栋楼同时进行施工还是分批进行？

　　答：因施工时间紧迫，为最大限度减少对居民的影响，6栋楼同时施工、同时竣工为最佳方案。如有困难，具备施工条件的楼宇和单元可优先安排施工作业。